1988〜1998年築, 専有面積90.40㎡〜110.40㎡の平均販売価格
兵庫県
34.8万円/㎡
前年比+3.8%
神戸市西区
25.2万円/㎡
前年比-3.9%
ネクステージ西神中央
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩49分
1993年築 / 22階建 / 428戸 / SRC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
2,201万円
21.9万円/㎡
1,532
1,978
2,424
2,870
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,978万円〜2,424万円
19.7万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ネクステージ西神中央
1,800万円（17.9万円/㎡）/ 1階 / 100.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は23.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,800万円 | 17.9万円 | 1階 | 100.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,930万円 | 20.6万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,980万円 | 21.2万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,970万円 | 20.3万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 17.0万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,080万円 | 22.2万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 21.4万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,120万円 | 21.8万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,130万円 | 22.8万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,150万円 | 22.1万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 23.3万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,220万円 | 22.9万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,999万円 | 25.9万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,250万円 | 23.2万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,199万円 | 28.5万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 2,290万円 | 29.7万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/14 | 2,190万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,880万円 | 21.6万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,900万円 | 17.8万円 | 9階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,280万円 | 26.1万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,290万円 | 25.3万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,380万円 | 27.3万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,390万円 | 26.4万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 28.4万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,490万円 | 27.5万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,300万円 | 16.7万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 2,390万円 | 18.6万円 | 1階 | 128.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,490万円 | 19.4万円 | 1階 | 128.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,340万円 | 17.3万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 2,590万円 | 20.2万円 | 1階 | 128.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,690万円 | 20.9万円 | 1階 | 128.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,400万円 | 18.0万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 102.22㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 3,080万円 | 30.1万円 | 1階 | 102.22㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,598万円 | 20.6万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/16 | 3,280万円 | 32.1万円 | 1階 | 102.22㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 1,648万円 | 21.2万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/24 | 1,698万円 | 21.9万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/16 | 1,748万円 | 22.5万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/31 | 2,680万円 | 20.2万円 | 1階 | 132.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,798万円 | 23.2万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/21 | 2,490万円 | 25.3万円 | 18階 | 98.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/05 | 2,680万円 | 29.2万円 | 5階 | 91.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/10/01 | 1,990万円 | 21.1万円 | 2階 | 94.48㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 1,800万円 | 17.9万円 | 100.4㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 1,530万円 | 16.9万円 | 90.53㎡ | 3LD・K | 11階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ネクステージ西神中央B棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 428戸 | SRC |
| 2024/11/27 | サザンヒルズ井吹台壱番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅3分 | 2,180万円 | 23.2万円 | 94㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2025/05/06 | サザンヒルズ井吹台弐番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅4分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 384戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、神戸市西区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は神戸市西区の平均と比較して29%割安です。