ネクステージ西神中央

  • 兵庫県神戸市西区樫野台五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩49分

  • 1993年築 / 22階建 / 428戸 / SRC造

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価格偏差値

61.0
非常に割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
2,099万円
19.6万円/㎡
相場
2,381万円
22.3万円/㎡
1,614
2,126
2,637
3,149
AI査定結果
推定相場価格
2,381万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜2,637万円
19.9万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ネクステージ西神中央
2,099万円（19.6万円/㎡）/ 14階 / 106.9㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は22.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,099万円19.6万円14階 106.9㎡ 4LDK南
2026/01/102,148万円20.1万円14階 106.9㎡ 4LDK南
2025/10/201,700万円16.9万円1階 100.4㎡ 3LDK南西
2025/10/052,090万円21.5万円19階 97.08㎡ 3LDK南
2025/05/241,800万円17.9万円1階 100.4㎡ 3LDK南西
2025/05/191,930万円20.6万円10階 93.57㎡ 3LDK南西
2025/04/071,970万円20.3万円20階 97.08㎡ 3LDK南
2025/04/071,980万円21.2万円10階 93.57㎡ 3LDK南西
2025/03/291,480万円17.0万円11階 87.2㎡ 3LDK南東
2025/03/072,080万円22.2万円10階 93.57㎡ 3LDK南西
2025/03/012,080万円21.4万円20階 97.08㎡ 3LDK南
2025/01/182,120万円21.8万円20階 97.08㎡ 3LDK南
2025/01/122,130万円22.8万円10階 93.57㎡ 3LDK南西
2024/12/152,150万円22.1万円20階 97.08㎡ 3LDK南
2024/11/272,180万円23.3万円10階 93.57㎡ 3LDK南西
2024/11/182,220万円22.9万円20階 97.08㎡ 3LDK南
2024/11/061,999万円25.9万円8階 77.14㎡ 3LDK西
2024/10/182,250万円23.2万円20階 97.08㎡ 3LDK南
2024/10/152,199万円28.5万円8階 77.14㎡ 3LDK西
2024/10/032,290万円29.7万円8階 77.14㎡ 3LDK西
2024/08/142,190万円24.2万円3階 90.56㎡ 3LDK南
2024/07/081,880万円21.6万円5階 87.2㎡ 3LDK南東
2024/06/051,900万円17.8万円9階 106.9㎡ 4LDK南
2024/05/202,280万円26.1万円8階 87.2㎡ 3LDK南東
2024/05/192,290万円25.3万円3階 90.56㎡ 3LDK南
2024/04/132,380万円27.3万円8階 87.2㎡ 3LDK南東
2024/03/192,390万円26.4万円3階 90.56㎡ 3LDK南
2024/03/032,480万円28.4万円8階 87.2㎡ 3LDK南東
2024/02/162,580万円29.6万円8階 87.2㎡ 3LDK南東
2024/02/162,490万円27.5万円3階 90.56㎡ 3LDK南
2024/01/281,300万円16.7万円8階 77.64㎡ 3LDK東
2024/01/222,390万円18.6万円1階 128.5㎡ 4LDK南
2024/01/132,490万円19.4万円1階 128.5㎡ 4LDK南
2023/12/261,340万円17.3万円8階 77.64㎡ 3LDK東
2023/12/162,590万円20.2万円1階 128.5㎡ 4LDK南
2023/11/252,690万円20.9万円1階 128.5㎡ 4LDK南
2023/08/291,400万円18.0万円8階 77.64㎡ 3LDK東
2023/08/262,980万円29.2万円1階 102.22㎡ 5LDK南
2023/08/073,080万円30.1万円1階 102.22㎡ 5LDK南
2023/07/071,598万円20.6万円6階 77.64㎡ 3LDK東
2023/06/163,280万円32.1万円1階 102.22㎡ 5LDK南
2023/06/041,648万円21.2万円6階 77.64㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ネクステージ西神中央
神戸市西区樫野台五丁目
西神中央駅49分 2,099万円19.6万円106.9㎡4LDK14階 / 22階建 南1993年428戸SRC
2026/02/21ネクステージ西神中央B棟
神戸市西区樫野台五丁目
西神中央駅25分 1,970万円21.2万円93.07㎡3LDK11階 / 14階建 南西1992年428戸SRC
2025/01/28ネクステージ西神中央C棟
神戸市西区樫野台五丁目
西神中央駅27分 2,280万円21.3万円106.9㎡4LDK14階 / 22階建 南1993年428戸SRC
2026/02/02サザンヒルズ井吹台壱番館
神戸市西区井吹台東町二丁目
西神南駅3分 2,480万円22.0万円112.98㎡4LDK6階 / 15階建 南東1993年384戸SRC
2025/09/07サザンヒルズ井吹台弐番館
神戸市西区井吹台東町二丁目
西神南駅4分 2,850万円22.2万円128.2㎡4LDK+S13階 / 15階建 南東1993年384戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%上昇、神戸市西区では20.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は神戸市西区の平均と比較して9.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比+16.9%
神戸市西区
21.6万円/㎡
前年比-20.5%
兵庫県
神戸市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネクステージ西神中央
所在地兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
交通神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩49分
築年月1993年
階数22階建
総戸数428戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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